来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/23 23:37:58
关于善意取得问题
都说只有动产才能使用善意取得.但是怎么我见的一些书上的题目又说房屋什么的善意取得,这不是自相矛盾嘛.被物权法搞得头昏脑胀了,
传统意义上的善意取得确实指动产,无权占有人满足三个要件即可善意取得.善意、有偿、需登记的已登记.
但去年最高人民法院发布的《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》,增加了对善意第三人的保护.如果房屋已经被第三人购买并善意取得,即便产权登记机构作出的登记是违法的,也不应撤销.当然,如果违法可以补救,法院应当判决房屋登记机构采取补救措施.