我的房子是60万,首付30%,代42万元房贷,分15年还清和10年还清请问我一年要还多少利息啊.还要还多少钱啊
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/30 11:03:18
我的房子是60万,首付30%,代42万元房贷,分15年还清和10年还清请问我一年要还多少利息啊.还要还多少钱啊
45万 15年 基准利率(6.8%/年)
45(贷款本金)×88.7684(15年的月供系数)=3994.578(月供)
3994.578(月供)×12个月×15年=719024.04(15年合计还款总额)
719024.04(15年合计还款总额)-420000(贷款本金)= 299024.04(15年所还利息)
299024.04(15年所还利息)÷15年=19934.936(平均每年所还利息)
45万 10年 基准利率(6.8%/年)
45(贷款本金)×115.0803(10年的月供系数)=4833.3726(月供)
4833.3726(月供)×12个月×15年=580004.712(10年合计还款总额)
580004.712(10年合计还款总额)-420000(贷款本金)= 160004.712(10年所还利息)
160004.712(10年所还利息)÷10年=16000.4712(平均每年所还利息)
备注:1、以上计算为了方便观看,都按照等额本息(月均还款)还款方式计算.
2、以上计算均不考虑到国家利率调整的因素.
3、以上利率按照国家2011年4月最新调整利率计算
4、以上所列数值,均不考虑提前还款因素.
5、因为银行计算利息为复利计算,每年利息按照平均计算.实际在贷款当中前期月供中利息部分较多,随着每月还款,利息部分逐渐减少.但是总还款额保持不变.
6、本回复为手工回复,转载请注明作者为“糖醋牛里脊”
7、祝顺利、愉快
45(贷款本金)×88.7684(15年的月供系数)=3994.578(月供)
3994.578(月供)×12个月×15年=719024.04(15年合计还款总额)
719024.04(15年合计还款总额)-420000(贷款本金)= 299024.04(15年所还利息)
299024.04(15年所还利息)÷15年=19934.936(平均每年所还利息)
45万 10年 基准利率(6.8%/年)
45(贷款本金)×115.0803(10年的月供系数)=4833.3726(月供)
4833.3726(月供)×12个月×15年=580004.712(10年合计还款总额)
580004.712(10年合计还款总额)-420000(贷款本金)= 160004.712(10年所还利息)
160004.712(10年所还利息)÷10年=16000.4712(平均每年所还利息)
备注:1、以上计算为了方便观看,都按照等额本息(月均还款)还款方式计算.
2、以上计算均不考虑到国家利率调整的因素.
3、以上利率按照国家2011年4月最新调整利率计算
4、以上所列数值,均不考虑提前还款因素.
5、因为银行计算利息为复利计算,每年利息按照平均计算.实际在贷款当中前期月供中利息部分较多,随着每月还款,利息部分逐渐减少.但是总还款额保持不变.
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7、祝顺利、愉快
2012年7月我的房子是60万,首付30%,42万元房贷分期,分20年还清请问我一年要还多少利息啊.每月供多少钱!
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李叔准备按揭购买套住房,房屋总价为40万元,按照规定要首付30%.其余向银行贷款,10年还清,年利率3.5%.
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