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融资租赁和经营租赁的区别?请举例说一下

来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/07/09 00:03:23
融资租赁和经营租赁的区别?请举例说一下
1.如果打个比方的话,经营租赁类似租房子,按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子,按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款,按月分期还款.
2.这样一比较可知,融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移,以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置.融资租入固定资产可入资产负债表,可计提折旧,租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表,租金按费用计.
3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人,承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方,只是该所有权附加了他项权利,即银行的抵押权.
4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次,后者则不转移.
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