租赁的土地上修建房屋是作为哪方的固定资产入账?
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/23 15:35:31
租赁的土地上修建房屋是作为哪方的固定资产入账?
甲企业向乙企业租赁一块土地20年,甲企业在该土地上修建房屋,该房屋是否可作为甲企业的固定资产入账?若入账,那么入账的依据是什么?
甲企业向乙企业租赁一块土地20年,甲企业在该土地上修建房屋,该房屋是否可作为甲企业的固定资产入账?若入账,那么入账的依据是什么?
甲企业的土地租赁行为有几种情况:
1.每年支付土地租赁费.可以通过待摊费用,进入相关的科目(管理费用、营业费用或者制造费用等).
2.一次性支付20年的土地租赁费:
a.20年的土地使用权,相当于特许经营权,可以通过无形资产科目核算;
b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起,进入固定资产.按照20年计提折旧.那么,固定资产在期限结束时,按固定资产清理处置.
3.不支付租赁费,而是以20年以后的房屋抵土地租赁费:
该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费.房屋修建费不作为固定资产科目核算,而是进入无形资产科目核算.
1.每年支付土地租赁费.可以通过待摊费用,进入相关的科目(管理费用、营业费用或者制造费用等).
2.一次性支付20年的土地租赁费:
a.20年的土地使用权,相当于特许经营权,可以通过无形资产科目核算;
b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起,进入固定资产.按照20年计提折旧.那么,固定资产在期限结束时,按固定资产清理处置.
3.不支付租赁费,而是以20年以后的房屋抵土地租赁费:
该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费.房屋修建费不作为固定资产科目核算,而是进入无形资产科目核算.
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