关于反不正当竞争法的一道多选题

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/11/08 21:23:16

关于反不正当竞争法的一道多选题
一家房产公司因低价销售房屋,涉嫌不正当竞争被立案调查.依据《反不正当竞争法》的规定,其行为构成不正当竞争应具备的条许是（）.
A.以低于市场价格销售房屋
B.以低于成本价格销售房屋
C.以取得独占地位为目的
D.以排挤竞争对手为目的
请问法律专家：为何选项A、C均不入选呢,请详细回答,

首先,要明确行为人在价格降低方面构成不正当竞争的责任要件：
1、客观方面,行为人低于成本价销售.因此普通的降价不能构成不正当竞争.
2、主观方面,以排挤竞争对手为目的.排挤竞争对手和独占市场是不同的,前者是一种普通扰乱市场秩序的行为,后者的直接意义就是垄断.注意虽然某些不正当竞争行为可以导致垄断结果,但是两种绝不是一个概念.而且在实践中行为人更多的目的往往是排挤对手,距离垄断目的相去甚远.
所以A、C均不入选.
分析法律问题,关键是要根据法律事实,从法条找出责任要件,然后根据责任要件判断法律事实可能导致的法律后果.
附法条：《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条经营者不得以排挤对手为目的,以低于成本的价格销售商品.有下列情形之一的,不属于不正当行为：
（一）销售鲜活商品：
（二）处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品；
（三）季节性降价；
（四）因清偿债务、转产、歇业降价销售商品.

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