房屋买卖税收有哪些,房屋买卖税收怎么计算
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/31 14:40:24
房屋买卖税收有哪些,房屋买卖税收怎么计算
●房屋买卖税收\x0d营业税、房产税、营业税附加、印花税、个人所得税、纳税保证金、房地产交易手续费、房屋权属登记费以及其它相关税费,例如:土地收益金(又称土地增值费)、土地出让金、土地增值税、土地使用税、耕地占用税、土地开发费、住宅单方综合造价等.\x0d●房屋买卖税收计算\x0d卖方:①营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)印花税--0.05%,②印花税--0.05%,③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%\x0d买方:①印花税--0.05%契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税);②契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)