作业帮我想问问关于最新首套房的定义
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/10/05 23:47:34
我想问问关于最新首套房的定义
1.如果我父母名下买了一套小户型的公寓,那我（未婚）再买房的时候是算首套房还是二套房呢?
2.如果我（未婚）名下已经有一套小户型公寓,若与某未买过房女性婚后,再以她名字购房是否属首套房?
3.如果我已经有其他贷款记录,且未结清,那如果购房时要用公积金贷款是会被以首套房利率定价还是二套房?更或者是无法贷款?
回答时请告诉我是回答了哪一个小问题的答案.另对第三个小问题进行补充,所购房为首套房.
1.如果我父母名下买了一套小户型的公寓,那我（未婚）再买房的时候是算首套房还是二套房呢?
2.如果我（未婚）名下已经有一套小户型公寓,若与某未买过房女性婚后,再以她名字购房是否属首套房?
3.如果我已经有其他贷款记录,且未结清,那如果购房时要用公积金贷款是会被以首套房利率定价还是二套房?更或者是无法贷款?
回答时请告诉我是回答了哪一个小问题的答案.另对第三个小问题进行补充,所购房为首套房.
先从你的标题开始回答：
是否首套房的判定是以家庭为单位的,这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下）,这样是一个家庭单位,在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意,主要是依据当地房管局查实是否名下有房产,若离婚家庭,离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准）,视为首套房.
1.我想你应该是成年了,只要你父母名下的房产中未添加你的名字,即产权上没有你的名字,那你买属于一套房.
2.你提出的那种方式,算二套房,除非你婚前女方属于一套房范围先买房且如果是按揭的话要把银行按揭手续搞定,然后你们再结婚.
3.如果是商业贷款不影响,如果是住房贷款,则肯定算二套房,且要视当地银行的政策来决定是否能贷给你了；如果是首套房,公积金是不受影响的,但好像银监会有一个破规矩,也就是你若在哪家银行办理的商业贷款,那在这笔贷款没结清的情况下,好像不能再到第二家银行办理其它贷款,也就是说要办理房贷也得在这家银行,不过找关系能搞定,
是否首套房的判定是以家庭为单位的,这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下）,这样是一个家庭单位,在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意,主要是依据当地房管局查实是否名下有房产,若离婚家庭,离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准）,视为首套房.
1.我想你应该是成年了,只要你父母名下的房产中未添加你的名字,即产权上没有你的名字,那你买属于一套房.
2.你提出的那种方式,算二套房,除非你婚前女方属于一套房范围先买房且如果是按揭的话要把银行按揭手续搞定,然后你们再结婚.
3.如果是商业贷款不影响,如果是住房贷款,则肯定算二套房,且要视当地银行的政策来决定是否能贷给你了；如果是首套房,公积金是不受影响的,但好像银监会有一个破规矩,也就是你若在哪家银行办理的商业贷款,那在这笔贷款没结清的情况下,好像不能再到第二家银行办理其它贷款,也就是说要办理房贷也得在这家银行,不过找关系能搞定,