(2007•淮安模拟)因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升,所以李先生顺应形势,决定趁早买房,于是他选中了市区某楼盘的一
来源:学生作业帮 编辑:作业帮 分类:数学作业 时间:2024/08/24 00:19:30
(2007•淮安模拟)因为现在淮安市区商品房价格不断地攀升,所以李先生顺应形势,决定趁早买房,于是他选中了市区某楼盘的一套面积为110平方米的房子.这套房子的价格是每平方米3000元.
(1)按照规定,购房者必须要按房价的2%缴纳契税,那么李先生要缴纳多少元的契税?
(2)购房时,李先生首期付款18万元,不足部分向银行贷款,贷款10年,贷款年利率是5.8%,请问如果李先生,到期时应共付多少元利息?(贷款利息=贷款钱数×年利率×时间)
(3)按照规定,房屋面积的误差率必须保持在3%以下,否则要对客户进行赔偿,李先生的房子经过测量,实际面积是107.2平方米,请问房产商需要对李先生进行赔偿吗?(试计算说明)
(1)按照规定,购房者必须要按房价的2%缴纳契税,那么李先生要缴纳多少元的契税?
(2)购房时,李先生首期付款18万元,不足部分向银行贷款,贷款10年,贷款年利率是5.8%,请问如果李先生,到期时应共付多少元利息?(贷款利息=贷款钱数×年利率×时间)
(3)按照规定,房屋面积的误差率必须保持在3%以下,否则要对客户进行赔偿,李先生的房子经过测量,实际面积是107.2平方米,请问房产商需要对李先生进行赔偿吗?(试计算说明)
(1)3000×110=330000(元),
330000×2%=6600(元);
答:李先生要缴纳6600元的契税.
(2)18万=180000,
330000-180000=150000(元),
150000×5.8%×10,
=150000×0.058×10,
=87000(元);
答:到期时李先生应共付87000元利息.
(3)(110-107.2)÷110×100%,
=2.8÷110×100%,
≈2.5%;
2.5%<3%;
答:李先生的房屋面积的误差率在3%以下,房产商不需要对李先生进行赔偿.
330000×2%=6600(元);
答:李先生要缴纳6600元的契税.
(2)18万=180000,
330000-180000=150000(元),
150000×5.8%×10,
=150000×0.058×10,
=87000(元);
答:到期时李先生应共付87000元利息.
(3)(110-107.2)÷110×100%,
=2.8÷110×100%,
≈2.5%;
2.5%<3%;
答:李先生的房屋面积的误差率在3%以下,房产商不需要对李先生进行赔偿.
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江苏淮安市区2012年7月20日20:13:17,刚刚房子突然晃两下.是不是地震了.