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答案是哪个呢,能说得明白点吗,最好有个解题过程.

来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/10/04 04:38:56
答案是哪个呢,能说得明白点吗,最好有个解题过程.
某企业2010年1月1日,出租一幢写字楼,作为投资性房地产核算,该写字楼的成本为800万元,按直线法计提折旧,净残值为4万元,使用年限20年,月租金为5万元,2010年净收益是（　）万元.
A－35　B－34．8　C20．2　D20
C20.2
2010年折旧＝（800-4）/20＝39.8
2010收入＝5*12＝60
2010年收益＝60-39.8＝20.20
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