作业帮土地更换纠纷 希望有知道的律师给予指导,
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/07/13 19:53:05
土地更换纠纷 希望有知道的律师给予指导,
甲方（我家）此耕地所有者,乙方用自己的其他地方耕地与甲方换得此块耕地用于建厂（所建厂具有污染性）,当时双方并未讲明更换此地具体年限,也没有合同和字据之类的证明,两三年后由于此地要被占用建设高速公路,但是乙方不同意将此块耕地还给甲方,认为修建高速公路所分的补偿款应该自己得到.请问这种更换占地方式是否合法,此块耕地究竟应该是谁的,所得补偿款应该给甲方还是乙方呢?
甲方（我家）此耕地所有者,乙方用自己的其他地方耕地与甲方换得此块耕地用于建厂（所建厂具有污染性）,当时双方并未讲明更换此地具体年限,也没有合同和字据之类的证明,两三年后由于此地要被占用建设高速公路,但是乙方不同意将此块耕地还给甲方,认为修建高速公路所分的补偿款应该自己得到.请问这种更换占地方式是否合法,此块耕地究竟应该是谁的,所得补偿款应该给甲方还是乙方呢?
你们所立的协议是口头协议,按照合同法的规定,没有约定期限的的合同视为无期限合同,你家不能得此补偿.
再问： 当时乙方找到我家提出想要更换耕地耕种，两家并没有说是换要耕地，而且他换地后也不是用于耕种，而是用于非农建设，而且生产的是违法的污染化学物品。对土地有实质性的破坏。这样的话私下互换耕地还能成立吗？
再答： 用于非农建设是不对的，这个在土地承包法里面有规定，另外《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条规定：因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。你这个情况只能打官司，一是你要有土地承包经营权证，里面的登记中要包含这块地,二是你要找到乙方把这块地用于非农建设的证据,如建设厂房、污染情况等能证明用于非农建设的照片证据。法院受理后你要注意对方会拿出什么理由和证据来反驳你，如你们之间的协议合同或协商的录音证据等，这个很重要。如果对方拿不出证据反驳你，你赢的可能性还是比较大。
再问： 当时乙方找到我家提出想要更换耕地耕种，两家并没有说是换要耕地，而且他换地后也不是用于耕种，而是用于非农建设，而且生产的是违法的污染化学物品。对土地有实质性的破坏。这样的话私下互换耕地还能成立吗？
再答： 用于非农建设是不对的，这个在土地承包法里面有规定，另外《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条规定：因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。你这个情况只能打官司，一是你要有土地承包经营权证，里面的登记中要包含这块地,二是你要找到乙方把这块地用于非农建设的证据,如建设厂房、污染情况等能证明用于非农建设的照片证据。法院受理后你要注意对方会拿出什么理由和证据来反驳你，如你们之间的协议合同或协商的录音证据等，这个很重要。如果对方拿不出证据反驳你，你赢的可能性还是比较大。
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