谈谈成本法、市场法、收益法在价值评估中的适用性?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/11/07 18:14:06

适用范围
市场法,只适用于以市场价值为基础的资产评估业务.只要满足市场法的3个前提条件就可以运用市场法.但下列情况不宜采用市场法：1）因资产具有特定用途或性质特殊,很少在公开市场出售,以致没有公开市场价格的资产,如专用机器设备,或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法；2）对于大多数无形资产而言,因其具有保密性、不确定性及不可重复性等特点,所以其交易价格资料往往不对外公开,评估人员无法收集其价格资料,因此不宜采用市场法.
成本法,适用范围最为广泛,原则上说,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用.具体而言,除单项资产和特殊用途资产外,对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估.
收益法,一般适用于企业整体价值的评估,或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊资产的评估活动,如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均可以采用收益法.此外,可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法.
前提条件
市场法：
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场；
2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物）,且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长.参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的.
3、参照物的基本数量至少为3,参照物成产成交价格必须真实,参照物成交价应是正常交易的结果,参照物与被评估资产之间大体可替代
成本法：
1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；
2、应当具备可利用的历史资料.成本法的应用是建立在历史资料的基础上的,如复原重置成本的计算、成新率的计算等,要求这些历史资料可以收集；
3、形成资产价值的各种损耗是必要的；
4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的.被评估资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益.
收益法：
1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量.要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系.
2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量.
3、被评估资产预期获利年限可以预测.

谈谈成本法、市场法、收益法在价值评估中的适用性? 英语翻译一）市场法资产评估中的市场法,是指将评估对象与参考对象、在市场上已有交易案例的资产进行比较以确定评估对象价值的评市场法、成本法、收益法在房地产估价当中是如何应用的? 请问经济学中的成本收益分析法用英语怎么说英语翻译跪求有关收益法或企业价值评估的英文文献及翻译,要求：1.与收益法,或企业价值评估相关的任意一英文文献及翻译2.要采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应是什么? 资产评估中的评估价值类型无形资产的收益法评估中,可以运用利润或销售收入分成法.则下列公式中正确的是中级财务会计中长期股权投资里权益法和成本法在会计分录的处理上、在获得收益上有什么不一样吗? 6、在完全垄断市场上,对于任何产量,厂商的平均收益总是等于（）.A．边际成本 B．平均成本 C．市场价什么是服务成本定价法和服务价值定价法英语翻译基于评估目的考虑,本次资产评估所确定的价值类型为公开市场价值,评估小组人员结合评估对象特点综合分析,决定选用市场