作业帮中国为什么房价这么高
来源：学生作业帮 编辑：作业帮 分类：综合作业 时间：2024/11/08 19:37:36
中国为什么房价这么高
房地产业界（开发商）、炒家、经济学家、银行、地方政府的联动行为导致房价虚高.
从日本、美国、香港的教训来看,房地产价格上涨超过国民生产总值上涨的幅度,会导致国家经济的长期衰退,因此,房地产上涨是祸国殃民的,但是.
开发商们肯定希望房价上涨,这是无容置疑的,也许会有一两个有良心的开发商有疑虑,但是改变不了整个房地产行业的总体狂躁行为；
炒家,炒家们是无知的,逐利的,肯定希望房价的上涨,加上经济学家们的鼓动,银行的纵容,炒家们是房价上涨的坚决支持者；
经济学家,经济学家们当然知道房价上涨对国家经济的危害,问题是,富有的房地产商给予了经济学家们太多的个人好处,而私人操守水平为零的中国经济学家,自然站在开发商、炒家们一边拼命为房价上涨推波助澜了；
银行,银行的职业经理人们,追求本年度的贷款收益,以获得更高的年度奖金.再加上之前在房地产行业的巨额贷款,几个因素加起来,银行们自然是在纵容炒家们的炒作；
地方政府,房价上涨可以带来GDP数字的上升,同时地王的出现可以让政府收入高企,并且房地产商们给予了地方官员个人大量的好处,地方政府哪管什么未来、长远,反正任期满了之后,哪管他洪水滔天!
综上所述,日本过去20年的下场,就是中国未来20年的写照.
从日本、美国、香港的教训来看,房地产价格上涨超过国民生产总值上涨的幅度,会导致国家经济的长期衰退,因此,房地产上涨是祸国殃民的,但是.
开发商们肯定希望房价上涨,这是无容置疑的,也许会有一两个有良心的开发商有疑虑,但是改变不了整个房地产行业的总体狂躁行为；
炒家,炒家们是无知的,逐利的,肯定希望房价的上涨,加上经济学家们的鼓动,银行的纵容,炒家们是房价上涨的坚决支持者；
经济学家,经济学家们当然知道房价上涨对国家经济的危害,问题是,富有的房地产商给予了经济学家们太多的个人好处,而私人操守水平为零的中国经济学家,自然站在开发商、炒家们一边拼命为房价上涨推波助澜了；
银行,银行的职业经理人们,追求本年度的贷款收益,以获得更高的年度奖金.再加上之前在房地产行业的巨额贷款,几个因素加起来,银行们自然是在纵容炒家们的炒作；
地方政府,房价上涨可以带来GDP数字的上升,同时地王的出现可以让政府收入高企,并且房地产商们给予了地方官员个人大量的好处,地方政府哪管什么未来、长远,反正任期满了之后,哪管他洪水滔天!
综上所述,日本过去20年的下场,就是中国未来20年的写照.