单位出租房子租金收入按几个点交营业税?还交什么税?

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/10/04 03:08:40

具体地方可能不同..大致如下:
1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,作为和自收自支事业单位,应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税,年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税.对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税.
2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地（含出租的院落占地）面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.3、营业税：个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税.个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税.
（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳.）
3．营业税.按租金收入的5％缴纳.个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征.
4．城市建设维护税.
纳税人据其所在地,在所属街道办事处管理范围内的,按营业税的税额的7％计征.纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5％计征,其余地区税率为1％.
5．教育费附加.按营业税税额的3％计征.
6．印花税.按租金的千分之一贴花.
7．个人所得税.
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税.税率均为20％.
举例而言,一套二居室,月租金2000元每月,租期1年,应缴纳税费为：
营业税100元每月,城市建设维护税每月7元,教育费附加每月3元,印花税共24元（均摊每月2元）,个人所得税240元每月,个人净收入为1648元每月.

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