某房地产公司推出的售房有两套方案:一种是分期付款的方案,当年要求买房户首付3万,然后急用,谢谢!

来源：学生作业帮编辑：作业帮分类：综合作业时间：2024/07/03 08:38:43

某房地产公司推出的售房有两套方案:一种是分期付款的方案,当年要求买房户首付3万,然后急用,谢谢!
某房地产公司推出的售房有两套方案:一种是分期付款的方案,当年要求买房户首付3万,然后从第二年起连续十年,每年付款8000元;另一种方案是一次性付款,优惠价为9万元,若一买房户有现金9万元可以用于购房,又考虑到另有一项投资年收益率为5%,他该采用哪种方案购房更合算?请说明理由（参考数据1.05*9≈1.551,1.05*10≈1.628）
能不能不一年一年的算,急用,谢谢!
最好详细点.谢谢~

很简单的考虑方法.首先假设你有9万元.可以花9万全款买房,也可以花3万分期付款,另外6万做投资.
1、如果选择分期付款+投资的方式,则11年后的投资收益为42620元（考虑每年的收益继续作为本金进行下一年的投资.相当于复利计算）
2、分期付款的总付款额为3+0.8*10=11万.与全额付款的差价在3万元.
从上所述,采用分期付款+投资方式,在分期付款结束时可以比一次性付款多获得1220的资金

某房地产公司推出的售房有两套方案:一种是分期付款的方案,当年要求买房户首付3万,然后 急用,谢谢!

某房地产公司推出的售房有两套方案:一种是分期付款的方案,当年要求买房户首付3万,然后急用,谢谢!